万(wàn)科(kē)企业股份有(yǒu)限公司成立于1984年，2016年，万科迈(mài)入世界(jiè)500强，位列356位，位于中国地产企业(yè)前三(sān)名(míng)。公司聚焦城市圈(quān)带的发展战略，万(wàn)科(kē)已经(jīng)进入(rù)中国很多(duō)城市，分布在(zài)以珠三角为核心的(de)广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京(jīng)津冀为核心的北京(jīng)区(qū)域，以及由中(zhōng)西部(bù)中心城市组成(chéng)的中西部区(qū)域(yù)。

中海物业是国(guó)企还(hái)是央企

　　是央(yāng)企的(de)。

　　经营范围包(bāo)括一般经营项目是：物业(yè)管理，企业形象策划，从事房地(dì)产经纪，体育场馆(guǎn)的管理(lǐ)与运营(yíng)，日用百货、建筑材料(liào)、汽车配件(jiàn)、办公器械、纺织品等。

央(yāng)企(qǐ)的意思

　　中央企业，简(jiǎn)称央企，在关系国(guó)家安全和国高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思民(mín)经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位，是国民经济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权限划分，国有(yǒu)企(qǐ)业分为中央企业和地方企业。

　　特别指出，在我国除了广义和狭义定义(yì)的中(zhōng)央企(qǐ)业外，对于个别中央(yāng)企业(yè)在国家(jiā)社会经济(jì)发展过程中所承担(dān)的责任较为特(tè)殊，这些(xiē)中央(yāng)企业(yè)归国务院直属管(guǎn)理(lǐ)，属于正部级。

中海物业管理有(yǒu)限公司

　　中海物业是中(zhōng)海物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立(lì)办(bàn)于(yú)香港，1991年7月在深圳(zhèn)注(zhù)册，首任总(zǒng)经理是丁(dīng)步华。

　　1991年(nián)在同行(xíng)业中首家引进香港的成功物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)先进的物管模(mó)式，并在之后的(de)多年实践(jiàn)中将其与内地(dì)的实(shí)际情(qíng)况(kuàng)进(jìn)行了充分的融合(hé)与提(tí)升(shēng)，在管理中(zhōng)仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。

　　作(zuò)为全高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思国物业管理第一品牌，与其他物(wù)业公司相比无(wú)论在品牌竞(jìng)争优势、管理(lǐ)经验(yàn)的积累、服务品质(zhì)的控(kòng)制、人力资源的储备(bèi)等(děng)各方面都独具特色。

管理经验(yàn)优(yōu)势

　　中(zhōng)海二十年的管理发展历程，涵盖的全(quán)面管理业态为中海积累了(le)相当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公司拥有十(shí)几个(gè)涉(shè)及物(wù)业管理的专业部门，包(bāo)括：土建、工程、强电(diàn)、弱电、社区环境管理(lǐ)（安全(quán)管理、清洁管(guǎn)理、绿(lǜ)化管养）、社区服务部（社区文化、会所管理）、质量(liàng)管理部(bù)、顾问管理部(bù)、信息中心；中海物业拥有下属三(sān)个专业子公(gōng)司：中海楼(lóu)宇科(kē)技公(gōng)司（专营楼(lóu)宇智(zhì)能化系(xì)统的(de)设计(jì)、安装，强电、弱(ruò)电系(xì)统的维护），中(zhōng)海电(diàn)梯工(gōng)程公司（具(jù)有国家(jiā)A级电梯安装、维修保养(yǎng)资质，销售代理名牌(pái)电梯(tī)和各种型(xíng)号(hào)电梯配(pèi)件），中海社区环境(jìng)工程公司（专营楼宇外(wài)墙(qiáng)、生活水池的清洗和(hé)专(zhuān)用清洗(xǐ)制剂的研发）。

　　顾问与代管项目(mù)执行当中遇到的实操问(wèn)题驻场经(jīng)理可以在最快时间(jiān)内反馈给公司总部，在三(sān)个专业子公(gōng)司(sī)强有(yǒu)力(lì)的技术支持下同时辅之以涉及物(wù)业管理的十(shí)几个专业部门(mén)资深专(zhuān)家组成的顾(gù)问(wèn)团，各种实操(cāo)问题可以得到及时(shí)有效的解(jiě)决(jué)，确保服务(wù)的(de)高含金量(liàng)，为发展商极(jí)大限度地节约(yuē)物管成本，提(tí)高经济效益。

中(zhōng)海物业管理有限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私营企业，中海物(wù)业(yè)管理有(yǒu)限公司,起源于(yú)香港,1991年7月18日在深圳正式注册成立,是中国海外集团旗(qí)下中海地(dì)产股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)的全资子公(gōng)司(sī)。

　　其中中(zhōng)国海(hǎi)外集团1979年始创于香(xiāng)港,母公(gōng)司(sī)为国资委(wěi)直(zhí)接管理的国(guó)有特大型(xíng)重要骨干(gàn)企(qǐ)业中(zhōng)国建筑工程总公司,集团现已拥(yōng)有两家香港(gǎng)上市公司,总(zǒng)资产近(jìn)400亿(yì)港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一，《中华(huá)人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或者(zhě)其(qí)他单位的人员，利用职务上(shàng)的(de)便利，将本单位财物非(fēi)法占为己有(yǒu)，数额较大的(de)，处五年(nián)以下有(yǒu)期徒刑或者拘役(yì);数额巨大的，处五年(nián)以(yǐ)上有期徒刑，可(kě)以(yǐ)并(bìng)处没(méi)收财产。

　　（2）国有公(gōng)司、企业或者其他(tā)国有单位中从事公务的人(rén)员和(hé)国(guó)有公(gōng)司、企业(yè)或者其他国有单位(wèi)委(wěi)派到非(fēi)国有(yǒu)公司(sī)、企业以及其他单位从事公务的人员(yuán)有前款行为的，依照本法第三百八十二(èr)条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高(gāo)人民检察院关(guān)于办理贪污(wū)贿赂(lù)刑事案件适用法律若干(gàn)问题的(de)解释》 第十一条 刑法第一百(bǎi)六(liù)十三条规定的非国家工(gōng)作人员受贿(huì)罪、第二百七十一条(tiáo)规定的职务侵占罪中的数额(é)较大数额(é)巨大的数额起点，按照本(běn)解释关于(yú)受贿(huì)罪(zuì)、贪污罪相对应的数(shù)额标准规定的二倍、五倍执行。

　　 刑法(fǎ)第二百七十二条规定的挪用资金罪(zuì)中的数额较大数额巨大以(yǐ)及进(jìn)行非法活动情形的(de)数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额较大情(qíng)节严重以(yǐ)及进行非(fēi)法(fǎ)活动(dòng)的数额标准规(guī)定的(de)二倍执(zhí)行。

　　三，刑(xíng)法第一百六十四条第一款规定(dìng)的(de)对非(fēi)国家工作人员行贿罪中的数额(é)较大(dà)数额巨大的数额起点，按照本解释第(dì)七条、第八条第一款(kuǎn)关于行贿(huì)罪的数额标准规(guī)定的二(èr)倍执行。

　　对多次贪(tān)污未经处理的，按(àn)照(zhào)累计贪(tān)污数(shù)额处(chù)罚。

　　犯第一款罪，在(zài)提起(qǐ)公(gōng)诉前如实供述(shù)自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果(guǒ)的(de)发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者(zhě)免除处罚(fá)；有第二(èr)项、第三项规定情形的(de)，可以从轻处罚(fá)。

　　犯第(dì)一(yī)款罪，有(yǒu)第三(sān)项(xiàng)规定情(qíng)形(xíng)被判(pàn)处死刑缓期执行(xíng)的，人(rén)民(mín)法(fǎ)院根据(jù)犯罪情(qíng)节(jié)等(děng)情况(kuàng)可以同(tóng)时决定在其死刑缓期执行(xíng)二年期满依法减为无期(qī)徒刑后，终身监禁，不得减刑(xíng)、假(jiǎ)释。

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