刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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